Omakotitalon rakennuttamisen hinta muodostuu useista tekijöistä, kuten tontin maaperästä ja pohjatöistä, talon neliömäärästä, arkkitehtuurin vaativuudesta sekä valituista materiaaleista ja talotekniikasta. Salrake Oy:llä ehkäisemme budjettiylitykset tekemällä realistisen kustannusarvion ja sitovan urakkatarjouksen ennen töiden aloittamista. Projektinjohdollamme pidämme huolen siitä, että materiaalinhankinnat ja urakoitsijavahvistukset pysyvät tiukasti sovittujen raamien sisällä läpi koko hankkeen.

Ammattimainen rakennuttaminen säästää satoja tunteja omaa aikaa, vähentää virheriskejä ja varmistaa laadukkaan lopputuloksen. Salrake Oy hoitaa puolestasi urakoitsijoiden kilpailutukset, viranomaislupien hakemisen, työmaavalvonnan ja aikataulutuksen. Investointi ammattitaitoiseen projektinjohtoon maksaa itsensä takaisin budjetin pitävyytenä ja stressittömänä rakennusprosessina.

Kokonaisvaltainen avaimet käteen -palvelumme kattaa omakotitalohankkeen kaikki vaiheet. Tämä sisältää tontin maaperätutkimukset ja raivauksen, arkkitehti- ja erikoissuunnittelun, rakennusluvat, maanrakennuksen, perustukset, runko- ja vesikattotyöt, talotekniikan (LVI ja sähkö) sekä sisäverhouksen ja loppusiivouksen. Saat täysin muuttovalmiin kodin takuutodistuksineen.

Tyypillinen pientalohanke kestää suunnitteluvaiheen alusta muuttovalmiiseen kotiin noin 9–14 kuukautta. Suunnittelu ja lupaprosessi Varsinais-Suomen kunnissa (kuten Turku, Kaarina, Raisio, Naantali, Lieto ja Salo) vievät yleensä 2–4 kuukautta, ja varsinainen uudisrakentaminen kestää 7–10 kuukautta. Laadimme hankkeelle sitovan aikataulurungon ja raportoimme edistymisestä viikoittain.

Palvelumme on suunniteltu rakentajille, jotka haluavat yksilöllisen omakotitalon tai paritalon ilman työmaakoordinoinnin tai itserakentamisen taakkaa. Asiakkaamme ovat usein kiireisiä perheitä tai sijoittajia Varsinais-Suomen alueella, jotka arvostavat läpinäkyvää viestintää, varmaa laatua ja sitä, että yksi luotettava kumppani kantaa kokonaisvastuun koko hankkeesta.

Jos haluat muuttaa suunnitelmia kesken urakan tai tontilla ilmenee ennalta arvaamattomia tekijöitä (esim. louhintatarve maaperässä), käymme tilanteen aina läpi ennen toimenpiteitä. Tarjoamme selkeän muutostyömenettelyn: laskemme muutoksen hinta- ja aikatauluvaikutuksen kirjallisesti ja etenemme vasta asiakkaan hyväksynnän jälkeen. Mitään ei tehdä "omine lupineen" tai piilokustannuksina.

Ei tarvitse olla. Jos tonttia ei vielä ole, voimme lähteä liikkeelle yhdessä sopivan rakennuspaikan kartoituksesta ja maaperän soveltuvuuden arvioinnista.

Jos sinulla on jo tontti valmiina, etenemme seuraavasti:

Kartoituskäynti & toiveet: Käymme tontilla ja käymme läpi toiveesi, budjettisi sekä alueen kaavamääräykset.

Suunnittelu & luvat: Huolehdimme tarvittavien arkkitehti- ja erikoissuunnitelmien teettämisestä sekä rakennusluvan hakemisesta kunnalta.

Projektin käynnistys: Laadimme pitävän aikataulun sekä budjetin ja otamme hankkeen johdon sekä toteutuksen haltuun sovitussa laajuudessa.